Calcule Índices Urbanísticos para Projetos Imobiliários
Verifique a conformidade com o zoneamento urbano
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Dados do Projeto
Informe as áreas e zona urbana do terreno
Área total do lote conforme escritura
Área de projeção da construção no terreno
Consulte o plano diretor do seu município
Parâmetros - Residencial Unifamiliar
• TO máxima: 50%
• CA máximo: 1.0
• Altura máxima: 9m
• Recuo frontal: 5m
Índices Calculados
Análise de conformidade urbanística
Taxa de Ocupação (TO)Não conforme
0.0%
Máximo permitido: 50%
Coeficiente de Aproveitamento (CA)Não conforme
0.00
Máximo permitido: 1.0
0 m²
Área livre atual
0 m²
Área livre mínima
0 m²
Potencial construtivo
0 m²
Área restante
⚠️ Atenção
• Taxa de ocupação excede o limite permitido
• Coeficiente de aproveitamento excede o limite
• Consulte a prefeitura para regularização
Entenda os Conceitos
Taxa de Ocupação (TO)
Percentual da área do terreno que pode ser ocupada pela projeção da edificação.
• TO = Área construída ÷ Área do terreno
• Controla a densidade de ocupação
• Garante área livre mínima
• Varia conforme o zoneamento
Coeficiente de Aproveitamento (CA)
Relação entre a área total construída e a área do terreno.
• CA = Área total construída ÷ Área do terreno
• Inclui todos os pavimentos
• Controla o adensamento urbano
• Pode permitir verticalização
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